محامي نفط وغاز في ذا وودلاندز، في خدمة هيوستن والعالم

اتفاقيات قطاعَي المنبع والوسط، يصوغها المحامي الذي تتحدثون إليه

قد تُحفر البئر في موعدها وضمن ميزانيتها، ثم تتحول مع ذلك إلى نزاع مكلف بسبب بضع كلمات فضفاضة. من يتحمل تكلفة البئر الجافة؟ من يتدخل حين يتوقف أحد الشركاء عن السداد؟ ماذا يحدث حين يتعذر تسليم الغاز؟ نصوغ الاتفاقيات التي تجيب عن هذه الأسئلة بوضوح ونراجعها ونتفاوض عليها، قبل أن تصبح مكلفة، لصالح الشركات المستقلة والمشغّلين والمستثمرين وشركات الخدمات وملاك الأراضي.

قبل البدء بأي عمل، نتفق على نطاق العمل وعلى توزيع المهام. ومن ثم تتحدثون مباشرةً مع المحامي الذي يصوغ مستنداتكم، دون سلسلة من الوسطاء ودون تخمين. ويتوقف كل وضع على وقائعه، ولذا فالخطوة الأولى حديث حول كيفية سير مشروعكم فعلًا. اتصلوا بنا ولنبدأ هذا الحديث.

• اتفاقيات التشغيل المشترك واتفاقيات التنازل عن الحصص (farmout)
• عقود الحفر وخدمات الآبار
• اتفاقيات بيع الغاز والغاز الطبيعي المسال
• اتفاقيات الحكومة المضيفة وعقود تقاسم الإنتاج
• اتفاقيات المشاريع المشتركة ذات الشخصية الاعتبارية
• مراجعة عقود الإيجار والتنازلات وأوامر التوزيع

محامي اتفاقيات تشغيل مشترك يشارك في كتابة العقود النموذجية لـ AIEN

تنطلق معظم صفقات النفط والغاز الدولية من صيغة نموذجية، والطرف الذي يفهم تلك الصيغة حق الفهم يفاوض من موقع قوة. وتنشر AIEN (رابطة مفاوضي الطاقة الدوليين) العقود النموذجية التي تعتمد عليها الشركات حول العالم. وGeorges C. Nama, Esq. عضو في AIEN منذ عام 2008، ويشارك في ثلاث من لجان عقودها النموذجية: اتفاقية الحكومة المضيفة، واتفاقية المشروع المشترك ذي الشخصية الاعتبارية، واتفاقية بيع الغاز.

هذا العمل على طاولة الصياغة يعني أنه يعرف سبب وجود كل بند، والمواضع التي يعترض عليها الأطراف عادةً. وحين نتولى تمثيلكم في اتفاقية تشغيل مشترك، أو نراجع اتفاقية تنازل عن حصة أو عقد غاز، نشرح لكم بكلمات بسيطة ما يفعله البند، وما هو معتاد، وما يستحق التمسك به. أحضروا إلينا مسودتكم وانظروا إلى الفرق الذي تصنعه هذه المعرفة.

لملاك الحقوق المعدنية وحقوق الإتاوة في تكساس: إتاوات النفط والغاز غير المدفوعة

حقوقكم المعدنية تُدرّ إنتاجًا، ومع ذلك تصل الشيكات متأخرة أو ناقصة أو لا تصل أصلًا، وكل شهر من التأخير مال يعود إليكم. ويتعامل قانون تكساس مع هذا الأمر بجدية. فبموجب قانون الموارد الطبيعية، تستحق الدفعة الأولى عمومًا خلال 120 يومًا من نهاية شهر البيع الأول. وبعد ذلك تُسدَّد المدفوعات وفقًا لعقد الإيجار؛ فإن لم ينص على ذلك، تستحق عائدات النفط خلال 60 يومًا وعائدات الغاز خلال 90 يومًا بعد شهر البيع.

تستحق المدفوعات المتأخرة عمومًا فائدة قانونية، ما لم ينطبق استثناء، كوجود نزاع حقيقي على سند الملكية. وقبل رفع الدعوى، يجب على المالك توجيه إخطار كتابي بالبريد إلى الجهة الملزمة بالسداد، ثم تُمنح هذه الجهة 30 يومًا للسداد أو لتقديم تفسير. وإذا كسب مالك حق الإتاوة دعوى بموجب هذا الجزء من القانون، فإن النص التشريعي يُلزم المحكمة بالحكم بأتعاب محاماة معقولة. ويستطيع محامٍ يمثّل ملاك حقوق الإتاوة في تكساس قراءة عقد الإيجار وأمر التوزيع ورسم خطوتكم التالية. لا تتركوا الأشهر تمضي.

• مراجعة عقود الإيجار وأوامر التوزيع وقسائم الشيكات
• خطابات المطالبة بموجب قانون الموارد الطبيعية (Natural Resources Code)
• المطالبات بإتاوات النفط والغاز غير المدفوعة والفائدة القانونية
• المسائل المتعلقة بالمدفوعات المعلّقة ومشكلات سند الملكية

تحصيل حكم الإتاوات في تكساس

خضتم المعركة من أجل الحكم وكسبتموه، ومع ذلك لم يصل المال بعد. فالفوز بالحكم ليس كالحصول على المال، والمدينون يراهنون على نفاد صبر الدائنين. ويمنحكم قانون تكساس أدوات حقيقية. فتسجيل ملخص الحكم في مقاطعة ما يُنشئ حق امتياز على عقارات المدين غير المعفاة من الحجز فيها. ويتيح أمر التنفيذ للشريف (sheriff) أو المحضر (constable) حجز الأموال غير المعفاة وبيعها. وتتيح إجراءات الكشف اللاحقة للحكم المطالبة بإجابات ومستندات للعثور على الأصول.

وحين يصعب الوصول إلى الأصول، يجوز لمحكمة في تكساس إصدار أمر التسليم القضائي، فتُلزم المدين بتسليم أمواله غير المعفاة من الحجز أو تعيّن حارسًا قضائيًا. وفي الأثناء، تظل الأحكام المالية تستحق فائدة لاحقة للحكم بمعدل يُحدَّد شهريًا بموجب قانون المالية لولاية تكساس (Texas Finance Code). إذا كان حكمكم لا يزال دون سداد، فتحدّثوا إلينا عن تفعيل هذه الأدوات.

• حقوق الامتياز الناشئة عن الأحكام عبر تسجيل ملخصاتها
• أوامر التنفيذ
• إجراءات الكشف اللاحقة للحكم
• أوامر التسليم القضائي والحراسة القضائية
• الفائدة اللاحقة للحكم والفائدة القانونية على مدفوعات الإتاوات المتأخرة

النفط والغاز على الصعيدين الدولي والأفريقي: نيجيريا والغابون وغيرهما

في أفريقيا، قد تنجح الصفقة أو تفشل تبعًا لفهم طريقة تفكير الدولة، وقليلة هي المكاتب التي تستطيع تقديم هذه الرؤية من الداخل. بدأ السيد ناما مسيرته المهنية في ليبرفيل مستشارًا لحكومة الغابون في معاملات النفط والغاز والمعادن. أما Prof. Emmanuel Ibe Kachikwu (البروفيسور إيمانويل إيبي كاتشيكوو)، المحامي خريج جامعة هارفارد، فهو الرئيس السابق لمنظمة أوبك، ووزير الدولة النيجيري السابق لشؤون الموارد البترولية، والعضو المنتدب السابق لمجموعة NNPC، ومؤلف 13 كتابًا في النفط والغاز وقانون البترول والاستثمار وقانون العقود.

بمكاتبنا في لاغوس وأبوجا وعملنا بالإنجليزية والفرنسية والإسبانية، نساعد الشركات في اتفاقيات الحكومة المضيفة، وعقود تقاسم الإنتاج (PSC، التي تتقاسم فيها الدولة والمستثمر الإنتاج وفق شروط متفق عليها)، والمشاريع المشتركة في نيجيريا والغابون ووسط أفريقيا وغربها. إذا كان مشروعكم التالي يعبر الأطلسي، فابدأوا الحديث معنا الآن.

تقدّم هذه الصفحة معلومات عامة، ولا تُعدّ مشورة قانونية. يتوقف كل وضع على وقائعه. إن التواصل مع المكتب لا يُنشئ علاقة محامٍ بموكِّل.