Abogado de petróleo y gas en The Woodlands, al servicio de Houston y del mundo

Contratos de upstream y midstream, redactados por el abogado que lo atiende

Un pozo puede perforarse a tiempo y dentro del presupuesto y aun así terminar en una disputa costosa por unas pocas palabras imprecisas. ¿Quién paga un pozo seco? ¿Quién toma el control si un socio deja de pagar? ¿Qué ocurre si el gas no se puede entregar? Redactamos, revisamos y negociamos los acuerdos que resuelven esas preguntas antes de que salgan caras, para independientes, operadores, inversionistas, empresas de servicios y propietarios.

Antes de empezar, acordamos el alcance del trabajo y el papel de cada uno. Desde ese momento, usted habla directamente con el abogado que redacta sus documentos, sin intermediarios. Cada situación depende de sus hechos, así que el primer paso es una conversación sobre cómo funciona realmente su proyecto. Llámenos y empecemos.

• Acuerdos de operación conjunta (JOA) y farmouts
• Contratos de perforación y servicios a pozos
• Contratos de venta de gas y GNL
• Acuerdos con el Estado anfitrión y contratos de producción compartida
• Acuerdos de empresa conjunta constituida como sociedad
• Revisión de arrendamientos, cesiones y division orders

Un abogado de acuerdos de operación conjunta que participa en los contratos modelo de la AIEN

La mayoría de los negocios internacionales de petróleo y gas parten de un contrato modelo, y quien lo entiende a fondo negocia con ventaja. La AIEN (Association of International Energy Negotiators) publica los contratos modelo en los que confían empresas de todo el mundo. Georges C. Nama, Esq. es miembro desde 2008 y forma parte de tres de sus comités: Acuerdo con el Estado Anfitrión, Acuerdo de Empresa Conjunta Constituida como Sociedad y Contrato de Venta de Gas.

Ese trabajo de redacción le permite conocer el porqué de cada cláusula y los puntos que suelen disputarse. En su JOA, su farmout o su contrato de gas, le decimos con claridad qué hace cada cláusula, qué es habitual y qué vale la pena defender. Tráiganos su borrador.

Para propietarios de minerales y regalías en Texas: regalías impagas

Sus minerales producen, pero los pagos llegan tarde, incompletos o no llegan, y cada mes de retraso es dinero que le pertenece. La ley de Texas se toma esto en serio. Según el Natural Resources Code, el primer pago vence por lo general dentro de los 120 días posteriores al final del mes de la primera venta. Después, los pagos siguen su arrendamiento; si no dice nada, el petróleo se paga dentro de 60 días y el gas dentro de 90 días tras el mes de venta.

Los pagos tardíos generalmente generan intereses legales, salvo excepciones, como una disputa real sobre la titularidad. Antes de demandar, el propietario debe enviar al pagador un aviso por escrito por correo, y este tiene 30 días para pagar o justificarse. Si el titular de regalías gana un juicio con base en esta parte del código, la ley dispone que el tribunal le otorgue honorarios de abogado razonables. No deje que pasen más meses: hablemos.

• Revisión de arrendamientos, division orders y talones de pago
• Cartas de reclamación conforme al Natural Resources Code
• Reclamaciones de regalías impagas e intereses legales
• Pagos suspendidos y problemas de titularidad

Cobro de una sentencia de regalías en Texas

Usted luchó por una sentencia y la ganó, pero el dinero sigue sin llegar. Ganar no es lo mismo que cobrar, y algunos deudores apuestan a que el acreedor se canse. La ley de Texas le da herramientas reales. Inscribir un extracto de la sentencia (abstract of judgment) en un condado crea un gravamen sobre los inmuebles embargables del deudor en ese condado. Un mandamiento de ejecución (writ of execution) permite al sheriff o al constable embargar y vender bienes embargables. El descubrimiento posterior a la sentencia ayuda a encontrar activos.

Cuando los activos son difíciles de alcanzar, un tribunal de Texas puede ordenar su entrega (turnover) o nombrar un síndico. Mientras tanto, la sentencia sigue generando intereses a una tasa fijada cada mes según el Finance Code. Si su sentencia sigue sin pagarse, hablemos de poner estas herramientas en marcha.

• Gravámenes judiciales mediante extractos de sentencia
• Mandamientos de ejecución
• Descubrimiento de pruebas posterior a la sentencia
• Órdenes de entrega (turnover) y sindicaturas
• Intereses posteriores a la sentencia e intereses legales sobre regalías pagadas con retraso

Petróleo y gas internacional y en África: Nigeria, Gabón y más allá

En África, un negocio puede prosperar o fracasar según se entienda la lógica del Estado, y pocas firmas ofrecen esa visión desde dentro. El Sr. Nama inició su carrera en Libreville asesorando al Gobierno de Gabón en operaciones de petróleo, gas y minería. El Prof. Emmanuel Ibe Kachikwu, abogado formado en Harvard, es expresidente de la OPEP, ex ministro de Estado de Recursos Petroleros de Nigeria y ex director gerente del grupo NNPC, y autor de 13 libros sobre petróleo, gas, derecho petrolero, inversión y contratos.

Con oficinas en Lagos y Abuja y trabajo en español, inglés y francés, asesoramos a empresas en acuerdos con el Estado anfitrión, contratos de producción compartida (en los que el Estado y el inversionista se reparten la producción) y empresas conjuntas en Nigeria, Gabón y África central y occidental. ¿Su próximo proyecto cruza el Atlántico? Conversemos ahora.

Esta página ofrece información general, no asesoría legal. Cada situación depende de sus hechos. Contactar a la firma no crea una relación abogado-cliente.